{"id":314,"date":"2017-12-06T13:40:19","date_gmt":"2017-12-06T15:40:19","guid":{"rendered":"http:\/\/rectaquatro.com.br\/blog\/?p=314"},"modified":"2017-12-06T15:07:45","modified_gmt":"2017-12-06T17:07:45","slug":"fechamento-de-sacada-saiba-que-cuidados-tomar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rectaquatro.com.br\/blog\/2017\/12\/06\/fechamento-de-sacada-saiba-que-cuidados-tomar\/","title":{"rendered":"Fechamento de sacada: saiba que cuidados tomar"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignleft wp-image-317 size-medium\" title=\"fechamento de sacadas\" src=\"http:\/\/rectaquatro.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/fechamento-de-sacadas2-300x201.jpg\" alt=\"fechamento de sacadas\" width=\"300\" height=\"201\" srcset=\"https:\/\/rectaquatro.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/fechamento-de-sacadas2-300x201.jpg 300w, https:\/\/rectaquatro.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/fechamento-de-sacadas2.jpg 640w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><span style=\"font-weight: 400;\">O fechamento de sacadas \u00e9 uma pr\u00e1tica bastante habitual em condom\u00ednios. Seguran\u00e7a, privacidade e conforto s\u00e3o alguns dos benef\u00edcios mais procurados por quem deseja fechar o espa\u00e7o.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<p>Feito com placas de vidro, o processo \u00e9 relativamente simples, mas <a href=\"http:\/\/www.gazetadopovo.com.br\/haus\/imoveis\/quer-fechar-sua-sacada-saiba-como-liberar-obra-e-que-cuidados-tomar\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">requer cuidados e deve seguir normas para ser seguro e eficiente<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Antes de contratar a empresa que ir\u00e1 executar o trabalho, \u00e9 necess\u00e1rio consultar a legisla\u00e7\u00e3o municipal, as regras do condom\u00ednio e, principalmente, fazer uma avalia\u00e7\u00e3o estrutural com um arquiteto ou engenheiro para saber se a varanda &#8211; e o edif\u00edcio como um todo &#8211; suportam a carga extra. A <\/span><a href=\"http:\/\/www.caubr.gov.br\/abnt-norma-das-reformas-entra-em-vigor-dia-18-de-abril\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Norma de Reformas da ABNT (NBR 16.280)<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 a que estabelece as etapas de obras de reformas e lista os requisitos para antes, durante e depois de uma reforma em um pr\u00e9dio ou em uma unidade e precisa ser seguida..<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No artigo, vamos falar sobre estes <\/span><a href=\"https:\/\/estilo.uol.com.br\/casa-e-decoracao\/noticias\/redacao\/2015\/05\/13\/fechar-varanda-pode-ser-perigoso-veja-limites-tecnicos-legais-e-esteticos.htm\"><span style=\"font-weight: 400;\">pontos de aten\u00e7\u00e3o que precisam ser levados em conta<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> antes de seguir com o fechamento de sua sacada para evitar dores de cabe\u00e7a no futuro.<\/span><\/p>\n<h2><b>Para o fechamento de sacadas, \u00e9 preciso levar em conta:<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>1. Autoriza\u00e7\u00f5es<br \/>\n<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Arquiteto que projetou o edif\u00edcio <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">o arquiteto respons\u00e1vel pelo projeto do empreendimento precisa ser consultado para que ele autorize a altera\u00e7\u00e3o. Como uma obra de arte, o projeto arquitet\u00f4nico \u00e9 um trabalho sobre o qual incidem quest\u00f5es relacionadas ao direito autoral.<\/span><\/span><\/span>&nbsp;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>Construtora<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"> &#8211; se o edif\u00edcio ainda est\u00e1 dentro do prazo de garantia da construtora (em torno de cinco anos), tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio solicitar a libera\u00e7\u00e3o da empresa para o fechamento da sacada. Precisa ser formalmente documentada para que n\u00e3o se perca o direito de garantia.<\/span><\/span><\/span>&nbsp;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"http:\/\/www.condominiosc.com.br\/secoes\/condominio-e-cia\/2151-sacadas-fechadas-mais-espaco-e-conforto\"><b>Condom\u00ednio<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"> &#8211; se n\u00e3o houver regra espec\u00edfica sobre a quest\u00e3o, j\u00e1 liberando a obra, o fechamento precisa ser aprovado em assembleia com qu\u00f3rum m\u00ednimo de 2\/3 dos propriet\u00e1rios ou at\u00e9 a totalidade. Isso porque, o padr\u00e3o arquitet\u00f4nico deve ser mantido como um bem coletivo dos cond\u00f4minos (o requisito que valoriza o patrim\u00f4nio). Normalmente, os pr\u00e9dios padronizam e tudo acaba sendo feito por uma empresa s\u00f3 para garantir a harmonia.<\/span><\/span>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>2. Alvar\u00e1s<br \/>\n<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li><b>Prefeitura &#8211; <span style=\"font-weight: 400;\">tamb\u00e9m \u00e9 preciso se adequar \u00e0s regras estabelecidas pela prefeitura de sua cidade. Se existirem leis que regulamentem a veda\u00e7\u00e3o de varandas, um ponto essencial \u00e9 verificar se a a\u00e7\u00e3o gera o aumento da \u00e1rea comput\u00e1vel da edifica\u00e7\u00e3o. A partir do momento em que se envidra\u00e7a a varanda, a prefeitura pode entender que houve aumento da \u00e1rea constru\u00edda e, em tese, querer elevar o IPTU da unidade.<\/span><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Secretaria Municipal de Urbanismo<\/strong> <span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; antes da execu\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o, ainda \u00e9 necess\u00e1rio procurar a Secretaria Municipal do Urbanismo para solicitar o alvar\u00e1 de reforma. Para retirar o alvar\u00e1 \u00e9 preciso apresentar a ata da assembleia que aprovou a altera\u00e7\u00e3o, assim como o projeto da reforma e a Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica (ART) ou o Registro de Responsabilidade T\u00e9cnica (RRT) do profissional respons\u00e1vel por ele (<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">veja mais no item abaixo<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">).<br \/>\n<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>3. Projeto<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><b>C\u00e1lculo estrutural<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"> &#8211; Outro ponto \u00e9 que para permitir o envidra\u00e7amento, o condom\u00ednio precisa de um profissional &#8211; arquiteto ou engenheiro &#8211; para fazer o c\u00e1lculo estrutural da obra. O aval \u00e9 de extrema import\u00e2ncia pois vai indicar o projeto mais adequado ao edif\u00edcio, verificando se a edifica\u00e7\u00e3o suporta o peso extra de novas estruturas. \u00c9 uma quest\u00e3o de seguran\u00e7a, necess\u00e1ria mesmo para pr\u00e9dios antigos, j\u00e1 que n\u00e3o \u00e9 toda varanda que est\u00e1 apta para receber o peso adicional dos vidros.<\/span><\/span><\/span>&nbsp;<\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"http:\/\/rectaquatro.com.br\/blog\/2017\/11\/29\/quais-as-atribuicoes-do-arquiteto\/\"><b>Aux\u00edlio de um arquiteto<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> &#8211; <\/span><a href=\"http:\/\/rectaquatro.com.br\/blog\/2017\/07\/05\/construir-ou-reformar-por-que-e-importante-contratar-um-arquiteto\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">o acompanhamento de um profissional habilitado<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> no projeto do fechamento da sacada \u00e9 fundamental para que se garanta a seguran\u00e7a do sistema. Al\u00e9m de emitir a ART ou o RRT, tamb\u00e9m ir\u00e1 seguir a \u00a0NBR 16.280. Ele tamb\u00e9m ir\u00e1 verificar se a execu\u00e7\u00e3o est\u00e1 sendo bem feita, como por exemplo, se o guarda-corpo est\u00e1 bem fixado. O profissional tamb\u00e9m j\u00e1 ir\u00e1 auxiliar <\/span><a href=\"http:\/\/rectaquatro.com.br\/blog\/2017\/10\/25\/area-externa-ideias-para-incrementar-o-espaco-de-lazer-e-descanso\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">os acess\u00f3rios internos que compor\u00e3o a sacada<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u2013 cortinas, cor da parede, quadros, cor de redes de prote\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>4. Aplica\u00e7\u00f5es<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li><b><a href=\"https:\/\/casa.abril.com.br\/ambientes\/como-fechar-a-varanda-de-apartamento-com-vidro\/\">Tipo de vidro e modelos de fechamento<\/a> &#8211; <span style=\"font-weight: 400;\">o vidro utilizado deve ser laminado ou temperado, al\u00e9m de deter pel\u00edcula anti-estilha\u00e7os. \u00a0\u00c9 recomendado utilizar vidro temperado de 8 mm para fechar o espa\u00e7o &#8211; esta espessura \u00e9 v\u00e1lida para varandas com p\u00e9-direito de at\u00e9 2 metros. Acima disso e at\u00e9 2,7 metros de altura, devem ser utilizados vidros de 10 mm. O material precisa ser resistente aos ventos (mais de 350 km\/h), atendendo assim \u00e0 norma NBR 16.259 da ABNT. S\u00e3o tr\u00eas os sistemas mais aplicados:<\/span><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignright wp-image-316 \" title=\"fechamento de sacadas\" src=\"http:\/\/rectaquatro.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/fechamento-de-sacadas1.jpg\" alt=\"fechamento de sacadas\" width=\"314\" height=\"236\" srcset=\"https:\/\/rectaquatro.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/fechamento-de-sacadas1.jpg 500w, https:\/\/rectaquatro.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/12\/fechamento-de-sacadas1-300x225.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 314px) 100vw, 314px\" \/>&#8211; <strong>Sistema europeu &#8211;\u00a0<\/strong>\u00c9 o mais vendido atualmente. Permite a abertura total do v\u00e3o e se adapta a todos os formatos de varanda. As folhas de vidro ficam alinhadas num \u00fanico trilho por um piv\u00f4 central. Com um giro de 90 graus, elas se recolhem por completo num dos cantos. A veda\u00e7\u00e3o contra \u00e1gua \u00e9 pouco eficiente.<\/p>\n<p><b>&#8211; Sistema Stanley<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"> &#8211; De acordo com o tamanho do v\u00e3o, acrescentam-se mais trilhos por onde as l\u00e2minas de vidro podem correr. Assim, a abertura fica quase completa: todas as folhas se escondem atr\u00e1s de um painel fixo. A distribui\u00e7\u00e3o vers\u00e1til controla o vento de forma especialmente eficaz.<\/span><\/span><\/p>\n<p><b>&#8211; Sistema versatik<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> &#8211; Funciona como uma grande janela, com duas laterais fixas e as l\u00e2minas centrais m\u00f3veis correndo por um \u00fanico trilho. A desvantagem est\u00e1 na limitada abertura do v\u00e3o, a menor entre os sistemas. Por outro lado, apresenta a mais alta capacidade de veda\u00e7\u00e3o da chuva.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gostou do conte\u00fado? Ent\u00e3o compartilhe com seus amigos. Se tiver alguma d\u00favida, deixe um coment\u00e1rio ou <\/span><a href=\"http:\/\/www.rectaquatro.com.br\/#\/contato\"><span style=\"font-weight: 400;\">entre em contato<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> com a Recta Quatro.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O fechamento de sacadas \u00e9 uma pr\u00e1tica bastante habitual em condom\u00ednios. Seguran\u00e7a, privacidade e conforto s\u00e3o alguns dos benef\u00edcios mais procurados por quem deseja fechar o espa\u00e7o. Feito com placas de vidro, o processo \u00e9 relativamente simples, mas requer cuidados e deve seguir normas para ser seguro e eficiente. 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