{"id":259,"date":"2017-10-31T20:51:54","date_gmt":"2017-10-31T22:51:54","guid":{"rendered":"http:\/\/rectaquatro.com.br\/blog\/?p=259"},"modified":"2017-10-31T20:51:54","modified_gmt":"2017-10-31T22:51:54","slug":"obras-em-shopping-5-cuidados-essenciais-nestes-projetos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rectaquatro.com.br\/blog\/2017\/10\/31\/obras-em-shopping-5-cuidados-essenciais-nestes-projetos\/","title":{"rendered":"Obras em shopping: 5 cuidados essenciais nestes projetos"},"content":{"rendered":"

\"obra<\/p>\n

A constru\u00e7\u00e3o de lojas em shopping centers, seja ela de franquias ou n\u00e3o, requer uma s\u00e9rie de cuidados com prazos, normas e com a log\u00edstica do processo<\/a>. O correto gerenciamento de obras em shopping poder\u00e1, al\u00e9m de atender \u00e0s regras do estabelecimento, prever situa\u00e7\u00f5es adversas durante a execu\u00e7\u00e3o e contorn\u00e1-las a tempo de evitar preju\u00edzos e atrasos na entrega.<\/p>\n

Listamos hoje cinco cuidados essenciais que precisam ser levados em conta em obras em shopping. Confira e saiba como e porque \u00e9 preciso contar com um profissional com experi\u00eancia<\/a> no gerenciamento deste tipo de obra para entregar com qualidade o projeto da loja.<\/p>\n

\n

1. Normas espec\u00edficas<\/h2>\n

Cada shopping possui um Caderno T\u00e9cnico, onde disp\u00f5e as normas espec\u00edficas para projetos e obras no empreendimento. L\u00e1 ainda est\u00e3o as instala\u00e7\u00f5es de infraestrutura do pr\u00f3prio shopping como as bitolas de tubula\u00e7\u00e3o, limites de carga de energia, tipo de condicionamento de ar, m\u00e9todos preventivos contra inc\u00eandio etc, al\u00e9m dos passos necess\u00e1rios que se deve cumprir para a boa conduta, como sinaliza\u00e7\u00e3o e hor\u00e1rios de obra, direcionamentos de projetos, tipos de licen\u00e7as necess\u00e1rias, etc. \u00c9 imprescind\u00edvel seguir estas especifica\u00e7\u00f5es, que norteiam toda a execu\u00e7\u00e3o do projeto de obras em shopping.<\/p>\n

2. Prazos<\/h2>\n

O prazo para projetos e obras em shoppings \u00e9 muito espec\u00edfico e curto. Os projetos n\u00e3o devem demorar mais do que duas semanas para ficarem prontos com anteced\u00eancia, uma vez que ainda precisam ser analisados e aprovados pela administra\u00e7\u00e3o do shopping antes do in\u00edcio da obra. J\u00e1 o tempo da obra deve ficar no m\u00e1ximo entre 30 e 45 dias, compreendidos do in\u00edcio \u00e0 inaugura\u00e7\u00e3o. Lembrando que o faturamento de uma loja \u00e9 medido em dias. Ou seja, quanto mais tempo fechada ou indefinida, maior o preju\u00edzo.<\/p>\n

3. Hor\u00e1rios<\/h2>\n

Quem trabalha com obras em shopping, em projeto ou execu\u00e7\u00e3o, deve entender que os hor\u00e1rios s\u00e3o os mais diversos, chegando a tomar um profissional por 24 horas ininterruptas de trabalho. Isso porque no hor\u00e1rio comercial trabalha-se toda a parte legal, com documenta\u00e7\u00e3o, projetos, viabilidades, contrata\u00e7\u00f5es, compra de material.<\/p>\n

Mas a obra efetiva, s\u00f3 pode acontecer a noite, ap\u00f3s as 23 horas (normalmente) e encerrando antes das 8 horas. Isso para permitir que o shopping esteja limpo e preparado para receber os usu\u00e1rios em sua abertura. Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso respeitar todos os cuidados de seguran\u00e7a dentro do shopping, fornecendo identifica\u00e7\u00e3o de todos os trabalhadores e fornecedores, tipos de servi\u00e7os a serem executados, impactos desses servi\u00e7os, dentre outros aspectos.<\/p>\n

4. Log\u00edstica<\/h2>\n

Outro ponto fundamental \u00e9 entender todas as necessidades do projeto e da execu\u00e7\u00e3o de forma conjunta, para que as atividades sejam otimizadas e n\u00e3o haja perda de tempo. Dessa maneira, tudo precisa ser muito controlado e organizado, como custos, contrata\u00e7\u00f5es, compras, aprova\u00e7\u00f5es, retornos e agendamentos.<\/p>\n

Uma noite em que houve atraso ou aus\u00eancia de um fornecedor na obra, por exemplo, pode atrasar a obra em at\u00e9 dois dias. Ou seja, quase 10% do tempo total da obra. Ainda entendendo que o atraso de uma frente de trabalho atrasar\u00e1, por consequ\u00eancia, outra frente e assim por diante, sem chances de recupera\u00e7\u00e3o. Por isso, \u00e9 preciso muita paci\u00eancia e insist\u00eancia, para deixar tudo acertado, sempre.<\/p>\n

5. Profissional com experi\u00eancia<\/h2>\n

Este \u00e9 um ponto fundamental para quem quer minimizar os problemas e evitar atrasos e preju\u00edzos. Um profissional com experi\u00eancia neste tipo de atividade, como o arquiteto, pode atuar como grande coordenador da obra, administrando custos, contrata\u00e7\u00f5es, aprova\u00e7\u00f5es, burocracia legal, compras e representando o propriet\u00e1rio em todas as inst\u00e2ncias de forma\u00e7\u00e3o f\u00edsica da loja.<\/p>\n

O arquiteto tamb\u00e9m pode atuar como coordenador de obra, coordenador de projetos, fiscalizador dos servi\u00e7os, ou at\u00e9 mesmo como um intermedi\u00e1rio local entre a matriz e a instala\u00e7\u00e3o de uma filial em determinada cidade. Tudo depende do tipo de contrato e da necessidade do empreendedor, mas sua presen\u00e7a \u00e9 imprescind\u00edvel desde o in\u00edcio at\u00e9 a entrega.<\/a><\/p>\n

Segundo o arquiteto Juliano Amboni, a maior miss\u00e3o de um profissional de arquitetura neste momento \u00e9 transformar toda a turbul\u00eancia envolvida em uma obra de prazo curto e altas exig\u00eancias \u00a0de precis\u00e3o e custos, em algo leve e prazeroso para todas as partes envolvidas. \u201cMas cada loja oferece um aprendizado profissional imensur\u00e1vel. S\u00e3o detalhes, experi\u00eancias e tomadas de decis\u00e3o que ficam cada vez mais refinadas para passar maior tranquilidade ao cliente e mostrar certeza naquilo que se faz\u201d, explica.<\/p>\n

A Recta Quatro \u00e9 especialista em gerenciamento de projetos e obras em shopping, atendendo grandes clientes como a rede de farm\u00e1cias Panvel e o Mc Donald\u2019s (Better Alimentos), por exemplo. Confira alguns projetos da Recta: loja Moulin Rouge no Floripa Shopping<\/a>, loja Club Casa no Beiramar Shopping<\/a>, loja Imperador Cal\u00e7ados no Shopping Via Catarina<\/a> e loja Frech B. no Shopping ABC<\/a>.<\/p>\n