{"id":109,"date":"2017-08-01T19:48:03","date_gmt":"2017-08-01T22:48:03","guid":{"rendered":"http:\/\/rectaquatro.com.br\/blog\/?p=109"},"modified":"2017-08-01T19:48:03","modified_gmt":"2017-08-01T22:48:03","slug":"recuperacao-de-fachadas-qual-a-importancia-de-manter-a-edificacao-bem-cuidada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rectaquatro.com.br\/blog\/2017\/08\/01\/recuperacao-de-fachadas-qual-a-importancia-de-manter-a-edificacao-bem-cuidada\/","title":{"rendered":"Recupera\u00e7\u00e3o de fachadas: qual a import\u00e2ncia de manter a edifica\u00e7\u00e3o bem cuidada"},"content":{"rendered":"

Al\u00e9m de resolver e evitar problemas como rachaduras, bolhas, manchas entre outras falhas, a recupera\u00e7\u00e3o de fachadas garante seguran\u00e7a e valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/span><\/i><\/p>\n

A constante exposi\u00e7\u00e3o a que est\u00e3o sujeitas as \u00e1reas e pinturas exteriores de edif\u00edcios, deixa-as suscet\u00edveis a variados tipos de desgaste, exigindo trabalhos de manuten\u00e7\u00e3o e, muitas vezes, a recupera\u00e7\u00e3o de fachadas. A falta de manuten\u00e7\u00e3o nestas \u00e1reas, al\u00e9m dos preju\u00edzos est\u00e9ticos e consequente desvaloriza\u00e7\u00e3o patrimonial, pode ser prejudicial\u00a0\u00e0s estruturas do edif\u00edcio, criando infiltra\u00e7\u00f5es e condi\u00e7\u00f5es de insalubridade e arriscando a seguran\u00e7a dos moradores e pedestres, entre outros problemas<\/span>.<\/span><\/p>\n

Rachaduras, trincas, fissuras, descascamento, bolhas, efloresc\u00eancia e manchas est\u00e3o entre os in\u00fameros problemas que as fachadas de um pr\u00e9dio pode apresentar. Se a edifica\u00e7\u00e3o for revestida de pastilhas ou outro material cer\u00e2mico, o destacamento pode aumentar a li\"\"sta de danos. As causas podem ser decorrentes de materiais utilizados na constru\u00e7\u00e3o, como tijolos e blocos, massa de assentamento, reboco, embo\u00e7o, como tamb\u00e9m dos movimentos na estrutura do edif\u00edcio, da incid\u00eancia de umidade causada por infiltra\u00e7\u00f5es ou vazamentos de tubula\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas, ou de v\u00e1rios desses fatores simultaneamente, al\u00e9m do desgaste natural do tempo. Por isso, avaliar as causas das anomalias \u00e9 fundamental para obter bons resultados na recupera\u00e7\u00e3o das fachadas.<\/p>\n

Por isso, a recupera\u00e7\u00e3o de fachadas vai muito al\u00e9m de uma pintura nova. Antes da est\u00e9tica, a estrutura \u00e9 mais importante.<\/span> Primeiro, deve ser feita uma avalia\u00e7\u00e3o, verificando como est\u00e1 a estrutura do pr\u00e9dio e a origem das poss\u00edveis falhas.<\/span> Para esse trabalho, \u00e9 preciso contar com um respons\u00e1vel t\u00e9cnico <\/span><\/a>para executar a restaura\u00e7\u00e3o de forma precisa e segura. Esse profissional pode ser um arquiteto, que est\u00e1 habilitado para tratar de todas as quest\u00f5es referentes \u00e0 recupera\u00e7\u00e3o de fachadas, incluindo a seguran\u00e7a dos trabalhadores envolvidos. O arquiteto pode atuar na restaura\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios residenciais, comerciais e institucionais, e at\u00e9 de constru\u00e7\u00f5es como igrejas, museus e outras com particularidades diferentes de pr\u00e9dios mais convencionais.<\/span><\/p>\n

A recupera\u00e7\u00e3o \u00e9 realizada mantendo as caracter\u00edsticas originais com \u00eanfase na manuten\u00e7\u00e3o das estruturas, para que o revestimento final fique similar ao existente. Neste tipo de trabalho, o arquiteto n\u00e3o atua como projetista, apenas como executor do trabalho. Ou seja, n\u00e3o \u00e9 feita uma proposta de mudan\u00e7a de cor ou nova composi\u00e7\u00e3o da fachada. Caso seja necess\u00e1rio estas mudan\u00e7as, a\u00ed ent\u00e3o deve ser feito um projeto espec\u00edfico para atender as demandas. <\/span>A escolha fica a crit\u00e9rio de cada condom\u00ednio<\/span><\/a>, que em 95% das vezes, opta por manter as caracter\u00edsticas originais j\u00e1 existentes, focando na recupera\u00e7\u00e3o, corre\u00e7\u00e3o de falhas e nova pintura.<\/span><\/p>\n

Neste trabalho, a responsabilidade t\u00e9cnica do arquiteto se d\u00e1 na pr\u00e1tica. O profissional est\u00e1 sempre acompanhando o processo de obra, e atento aos procedimentos da rotina de trabalho e da qualidade total do processo. A cada semana, \u00e9 feita uma avalia\u00e7\u00e3o para manter o controle da qualidade das tintas, do uso de equipamentos de seguran\u00e7a pelos trabalhadores, a identifica\u00e7\u00e3o da obra, bem como crit\u00e9rios r\u00e1pidos de an\u00e1lise e acompanhamento.Ao final da obra, que tem dura\u00e7\u00e3o em torno de 90 dias, \u00e9 feito um relat\u00f3rio total desse acompanhamento, com uma conclus\u00e3o geral.<\/p>\n

A recupera\u00e7\u00e3o de fachadas deve ser realizada a cada cinco anos, um prazo m\u00e9dio para a boa conserva\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio e para manter o aspecto preservado da edifica\u00e7\u00e3o, como se estivesse ainda nova. Mas, dependendo de fatores como<\/span> o grau de agressividade ambiental em que a edifica\u00e7\u00e3o estiver inserida (n\u00edvel de polui\u00e7\u00e3o atmosf\u00e9rica, presen\u00e7a de fuligem, maresia, chuva \u00e1cida em ambientes industriais); regime de chuvas; e o desempenho dos materiais utilizados na constru\u00e7\u00e3o, que podem interferir na dura\u00e7\u00e3o do restauro, \u00e9 interessante fazer avalia\u00e7\u00f5es em menores espa\u00e7os de tempo.<\/span><\/p>\n

Vale ressaltar que uma inspec\u00e7\u00e3o eficaz, somada a uma manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica e regular, evita interven\u00e7\u00f5es mais profundas de recupera\u00e7\u00e3o, diminuindo custos e riscos associados \u00e0 poss\u00edveis patologias nas fachadas dos edif\u00edcios. Dessa maneira, prolonga-se a vida \u00fatil do pr\u00e9dio, al\u00e9m de manter a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel como um todo, bem como das unidades individuais.<\/span><\/p>\n

Se quiser saber mais sobre recupera\u00e7\u00e3o de fachadas,<\/span> entre em contato conosco<\/span><\/a>. A Recta Quatro \u00e9 especialista neste trabalho!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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